Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Wintergarten in Windhagen

Kaufpreis: 398.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 265

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Windhagen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstücksgröße: ca. 556 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Preise

Kaufpreis: 398.000,00 €

Provision: 2,38 %

Beschreibung

Hier schlagen alle Herzen von Gartenliebhabern höher. Jeder Blick in den wunderschön angelegten Garten ist eine Augenweide.

Dazu gibt es ein kleines, aber feines, freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Verklinkerung. Das Objekt wird abgerundet von einem großzügigen Wintergarten und Doppelgarage auf dem eingefriedeten Grundstück mit ca. 556 qm.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Wannenbad. Die schöne Holztreppe führt hinunter ins Erdgeschoss mit Wohn-Essbereich und dem Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten mit der Möglichkeit, sich Erholungsbereiche und/oder zusätzliche Sitzgelegenheiten einzurichten. Hier können Ihre Sinne den Garten mit all seiner Pracht genießen.

Die Kellerräume stehen als Nutzfläche zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihren Gartentraum in Windhagen.

Ausstattung Beschreibung

Drei Zimmer

Zwei Bäder, das Bad im Erdgeschoss wurde 2021 komplett erneuert

Doppelgarage elektrisches Garagentor und Stellplätze

Photovoltaikanlage mit 8.000 kWh/Jahr

Wintergarten mit Beschattung und Kühlung

Keller mit Nutz- und Abstellflächen, Hauswirtschaftsraum

Möbel können auf Wunsch übernommen werden

Lage

Die Immobilie liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Windhagen im nördlichen Rheinland-Pfalz mit aktuell ca. 4.600 Einwohnern.

Die Lage wird von Familien mit Kindern sehr geschätzt. Man wohnt zentral, aber doch ländlich.
Windhagen gehört zum Landkreis Neuwied sowie zur Verbandsgemeinde Asbach.
Drei Kindertagesstätten, eine Grundschule im Ort, mehrere weiterführende Schulen in der Umgebung (Neustadt, Asbach, Oberpleis, Bad Honnef, Königswinter) sowie zahlreiche Freizeitangebote stehen Kindern und Familien zur Verfügung.

Windhagen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Anschluss an die „A3“ liegt in der Nähe, Bad Honnef (ca. 13 Km) ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, das Zentrum von Bonn (ca. 30 Km) in ca. 35 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn (ca. 40 Km) in ca. 30 Minuten oder der ICE-Bahnhof in Siegburg (ca. 25 Km) in ca. 25 Minuten erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (hier via Schnellbus) erreichen Sie Bad Honnef in ca. 25 Minuten und haben von dort direkten Anschluss an die Bundesbahn und Straßenbahn.

Genießen Sie die ruhige Lage und die Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Ein Paradies für Wanderfreunde und Mountainbiker!