Ehemaliges Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäuden

  • Straßenansicht
  • ehemaliger Stall
  • ehemaliger Stall
  • Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche
  • Küche
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBauernhaus
PLZ56584 OrtRüscheid
LandDeutschland Baujahr1932
ZustandRenovierungsbedürftig EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.08.2027 EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf302,5 kWh/(m²*a) Baujahr des Energieträgers1975
wesentlicher EnergieträgerÖl Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße589 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Verfügbar ab (Text)nach Absprache Kaufpreis98.000 €
Außen-Provision3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
ImmoNrW148
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen mit Wohnhaus, Stallungen und Scheune. Das Wohnhaus wurde 1932 erbaut. Stall und Scheune wurden von 1965 bis 1967 neu errichtet bzw. auf vermutlich aus dem 19. Jahrhundert stammenden Grundmauern aufgestockt.
Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über drei weitere Etagen mit zu wohnzwecken dienenden Räumen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2027
Endenergiebedarf: 302.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Rüscheid, einer Ortsgemeinde von Rengsdorf. Der Ort verfügt über kleinere Geschäfte sowie einen Kindergarten. Im
4 km nahegelegenen Anhausen befinden sich weitere zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheke etc. Die Autobahnanbindung zur A3 mit Anschluss an den Großraum Köln-Bonn oder Frankfurt a.M. erreicht man nach nur 3 km. Die nächsten Städte in der Umgebung sind Dierdorf (8 km entfernt) und Neuwied (15km entfernt).
Ausstattung: Das Objekt ist mit einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC oder Teppichböden, die teilweise über die alten Dielenböden verlegt wurden. Die Dacheindeckung des Wohnhaus besteht aus Kunstschiefer, die des Stalles bzw. der Scheune aus Eternit bzw. Ondolinen.
Die Ölheizung steht zur Erneuerung an. Eine Umstellung auf Gas und Anschluss an die Erdgasversorgung ist möglich.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Edwin Weissenfels
Immobilienservice GmbH der Raiffeisenbank Neustadt
53577 Neustadt

Kontaktdaten

Tel.: +49 2683 303-8500
Mobil: +49 171 1254011
Fax: +49 2683 303-8510

Email: e.weissenfels@raiba-neustadt-immoservice.de
Homepage: www.raiba-neustadt-immoservice.de

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