Idyllisch gelegenes Restaurant mit Außengastronomie, Pension und Wohnhaus

  • Blick vom Garten
  • Straßenansicht
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  • Buffetraum
  • Parkplatz mit Trockenmauer
  • Café-/Biergarten
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  • Pensionszimmer
  • Bad Wohnung
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NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ57577 OrtSeelbach-Marienthal
StraßeAm Kloster Hausnummer10
LandDeutschland Baujahr1930
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.06.2025 Endenergiebedarf143,7 kWh/(m²*a)
Baujahr des Energieträgers2014 wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf (Wärme)291,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Strom)26,6 kWh/(m²*a)
Nutzfläche236 m² Gesamtfläche748 m²
Gastrofläche202 m² Gewerbefläche617 m²
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Kaufpreis340.000 €
Außen-Provision3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
ImmoNrW170
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein sehr gut frequentiertes Restaurant mit Außengastronomie und Pension. Das Anwesen liegt in Marienthal, einem beliebten Ausflugs- und Wallfahrtsort in der Nähe von Hamm (Sieg). Die Gebäude wurden in den Jahren 1930/1961/1969/1982 errichtet und fortlaufend renoviert und saniert. Noch in 2017 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass kein Unterhaltungsstau besteht.
Der Restaurantbereich besteht aus einem kleinen Gastraum mit Theke und einem großen, hellen Raum, die komplett eingerichtet sind. Insgesamt stehen hier bis zu ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß die voll ausgestattete Gastronomie-Küche, Nebenraum mit Kühlung, Pausenraum für Personal, Buffet-Raum und Gäste-WC. Im ersten und zweiten Obergeschoss in diesem Gebäudeteil befinden sich die sechs ansprechend gestalteten Doppelzimmer. Weiter gibt es hier noch eine großzügige Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele und Bad, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Im angrenzenden Privathaus, das durch einen separaten Eingang von der Straße aus zu erreichen ist oder durch einen Zugang im 1. Obergeschoß der Pension, befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Flur, Gäste-WC und neuem großen Bad im Dachgeschoss.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz für Lagerräume für den Restaurant-und Pensionbetrieb sowie des Cafe-Gartens. Eine große Tiefgarage im Anbau bietet Platz für zwei bis drei geschützte Parkplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2025
Endenergiebedarf: 143.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 291.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.60 kWh/(m²*a)

Lage: Der Ort Marienthal bei Seelbach ist ein beliebter Wallfahrts-und Ausflugsort. Idyllisch gelegen, mitten im Wald mit seinem Kloster bietet er seinen Gästen zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Marienthal liegt nur wenige Kilometer von Hamm (Sieg) bzw. Altenkirchen entfernt. Altenkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Schulen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: -Pension/Restaurant und Wohnhaus wurden in massiver Bauweise errichtet.
-Die Ölheizung wurde 2014 erneuert.
-Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung
-Die Restaurantküche wurde 2017 renoviert.
-neue Stromverteilerkästen und Leitungen 2017
-neue Dacheindeckung Garage und Balkon ebenfalls in 2017
-neue dreifachverglaste Fenster in 2015-2017
-teilweise Erneuerung der Bäder in 2016
-in den zwei Privatwohnungen neue hochwertige Einbauküchen 2017
-sehr gepflegter, romantischer Café-Garten
-großer, privater Gästeparkplatz mit 12 Stellplätzen
-großes Restaurant, das auch große Feierlichkeiten/Familienfeste ermöglicht
-angrenzendes 1400 qm großes Grundstück, das bebaut werden kann oder zur Erweiterung der Gastronomie genutzt werden kann
- und vieles mehr ....

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Herr Edwin Weissenfels
Immobilienservice GmbH der Raiffeisenbank Neustadt
53577 Neustadt

Kontaktdaten

Tel.: +49 2683 303-8500
Mobil: +49 171 1254011
Fax: +49 2683 303-8510

Email: e.weissenfels@raiba-neustadt-immoservice.de
Homepage: www.raiba-neustadt-immoservice.de

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