Neubau hochwertiger Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Blick über das Rheintal

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ53572 OrtUnkel / Scheuren
StraßeIm Horsberg Hausnummer9a
LandDeutschland Baujahr2019
ZustandErstbezug EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2029 EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a) Baujahr des Energieträgers2019
wesentlicher EnergieträgerElektro Wohnfläche105 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports Kaufpreis356.000 €
Provision3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
ImmoNrW174
Objektbeschreibung: In Unkel-Scheuren entsteht in ruhiger Wohnlage mit Blick über das Rheintal ein Wohnhaus aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden in qualitativer, handwerklich gehobener Massivbauweise erstellt.

Der Rohbau ist bereits erstellt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2020 geplant.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung von ca. 105 qm, teilt sich auf in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehören zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie ein Kellerraum. Ein Wasch/Trockenraum steht zur gemeinschafttlichen Nutzung zur Verfügung.
Alle Ebenen sind durch eine barrierefreie Aufzugsanlage erreichbar.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt gemäß Makler-und Bauträgerverordnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2029
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Unkel, eine Kleinstadt am Rhein, liegt zwischen Linz und Bad Honnef. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule und Regionalschule.
Ebenso verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie die B42, so dass die Großräume Köln-Bonn oder Neuwied-Koblenz zeitnah zu erreichen sind.
Ausstattung: Barrierefreie, zeitlos elegante Eigentumswohnung

-Fußbodenheizung, jeder Raum über eine Außentemperatursteuerung zu regeln
-Beheizung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Personenaufzug
-alle Rollläden elektrisch
-Fenster und Balkontüren in Kunststoff mit 3-fach Isolier-Verglasung
-Balkon mit WPC-Dielen, Edelstahlgeländer, Geländerfelder gefüllt mit getöntem
VSG-Glas
-Bad in hochwertiger Ausführung
-überdachte Stellplätze

Die detaillierten Beschreibungen zur Ausstattung ergeben sich aus der Baubeschreibung, die wir ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Edwin Weissenfels

Name und Anschrift

Herr Edwin Weissenfels
Immobilienservice GmbH der Raiffeisenbank Neustadt
53577 Neustadt

Kontaktdaten

Tel.: 02683/303-8500

Fax: 02683/303-8510

Email: e.weissenfels@raiba-neustadt-immoservice.de
Homepage: www.raiba-neustadt-immoservice.de

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