Ruhige Ortsrandlage ! Einfamilienwohnhaus mit Garten und Teich

  • Straßenansicht
  • Terrasse
  • Blick auf Terrarium/Gewächshaus
  • Wohnzimmer
  • Kochbereich
  • Bad
  • Garten
  • Garten
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53578 OrtWindhagen
StraßeBrombeerweg Hausnummer19
LandDeutschland Baujahr1984
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch196,2 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis16.06.2029
EnergieeffizienzklasseF Baujahr des Energieträgers2012
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche152 m²
Nutzfläche42 m² Grundstücksgröße877 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab (Text)August 2019 Kaufpreis295.000 €
Provision3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis Währung
ImmoNrW178
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Windhagen gelegen.
Das Gebäude verfügt über einen großen Wohn- essbereich mit offener Küche und anschließender Außenterrasse in Südwest Lage. Vom Wohnbereich sowie vom Hauswirtschaftsraum aus erreichen sie das ca. 32 qm große Terrarium/Gewächshaus. Dieser Bereich könnte auch zu einem Wintergarten oder einer zusätzlichen Terrasse umgebaut werden.
Im Erdgeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein großes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Untergeschoß, die Garage sowie das Zimmer hinter der Garage sind in Massivbauweise errichtet. Der übrige Bereich des Gebäudes wurde von der Firma "KEWO Fertighaus" in Holzständerwerk-Bauweise errichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2029
Endenergieverbrauch: 196.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: In ruhiger Ortsrandlage von Windhagen liegt dieses Einfamilienwohnhaus direkt am Waldrand. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Bank und Einkaufsmöglichkeiten.Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt/Wied, Bad Honnef, Linz oder Asbach und sind mit dem Bus gut zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen sie die Autobahn A3 und haben damit eine gute Anbindung zum Großraum Köln-Bonn. Ausstattung: - geräumige helle Wohnräume
- große überdachte Terrasse
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2012
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Fliesen im gesamten Wohnbereich
- offener Kamin
- großes Gewächshaus
- Gartenteich

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Edwin Weissenfels

Name und Anschrift

Herr Edwin Weissenfels
Immobilienservice GmbH der Raiffeisenbank Neustadt
53577 Neustadt

Kontaktdaten

Tel.: 02683/303-8500

Fax: 02683/303-8510

Email: e.weissenfels@raiba-neustadt-immoservice.de
Homepage: www.raiba-neustadt-immoservice.de

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