Drei-Familienwohnhaus in zentraler Lage von Datzeroth
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | W200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56589 |
| Ort | Datzeroth |
| Straße | Dorfstr. |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 214 m² |
| Grundstücksgröße | 468 m² |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Provision | keine |
| Währung | € |
| ImmoNr | W200 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 56589 |
| Ort | Datzeroth |
Straße | Dorfstr. |
| Hausnummer | 21 |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 214 m² |
Grundstücksgröße | 468 m² |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
Provision | keine |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten und ist untergliedert in Keller, zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 77 m² verteilt auf ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Terrasse. Die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ebenfalls ca. 77 m² besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum, Diele und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss mit etwa 60 m² untergliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Abstellräume. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Öllager und Kellerräume. Zu dem Objekt gehört weiter ein Carport sowie zwei Pkw Stellplätze.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.030,00 Euro.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2028
Endenergiebedarf: 189.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 189,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr des Energieträgers | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Datzeroth. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Waldbreitbach und liegt etwa 12 km von der Stadt Neuwied entfernt im Wiedtal. Einkaufsmöglichkeiten sowie gesellschaftliche Einrichtungen befinden sich u.a. im 6 km entfernten Waldbreitbach oder im 9 km entfernten Rengsdorf.
Ausstattung: Im Jahr 1994 erfolgte eine Sanierung des Objektes. Hierbei wurde u.a. die Außenfassade saniert, die Dacheindeckung nebst Isolierung erneuert sowie die Bäder und teilweise die Elektroinstallation erneuert. Die Kunststoff-Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 1994, sind isolierverglast und großteils mit Rolläden versehen. Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Die Böden sind teilweise gefliest bzw. mit Laminat oder PVC ausgestattet.
In 2020 wurden nochmals umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Hierbei wurde die Erdgeschosswohnung komplett saniert (Bad, Oberböden, Heizkörper, Wandflächen, Türen).
