Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 264 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 680 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 308.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr | 200 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 264 m² |
Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 680 m² |
Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 308.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Suchen Sie eine Immobilie zur Kapitalanlage oder ein Wohnhaus für Sie und Ihre Familie?
Nutzen Sie den Vorteil eines Mehrgenerationenhauses mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde 1970 massiv erbaut.
Die Wohnung im Dachgeschoß hat 107 qm, im Erdgeschoß 106 qm und im Kellergeschoß 51 qm.
Zu der Dachgeschosswohnung und der Erdgeschosswohnung gehört jeweils ein Kellerraum und ein großer gemeinsam genutzter Garten. Die Erdgeschosswohnung hat eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
2019 wurde die Außenfassade neu gestrichen.
Die Innenwände des Dachgeschosses wurden ebenfalls im gleichen Jahr gedämmt.
Die Bäder wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.
Alle drei Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 1.165,- EUR. Es ergibt sich eine Jahres-Nettomiete von 13.980,- EUR.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Überzeugen Sie sich gerne in einem Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr des Energieträgers | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Objekt liegt in Fernthal, einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Ein Metzger befinden sich im Ort sowie der Kindergarten. Grundschule, Realschule und Gymnasium, Allgemeinärzte, Apotheke, Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im vier Kilometer entfernten Neustadt.
Krankenhäuser befinden sich in Linz und in Asbach und den nahen Städten Dierdorf und der Kreisstadt Neuwied.
Fernthal liegt sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln, Neuwied und Koblenz.
Die ideale Lage für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Ausstattung: - Rollläden vorhanden
- Öl-Heizung 1987. Angebot zur Umrüstung auf eine neue Gastherme liegt vor.
- Fliesen / PVC- böden im gesamten Objekt
- Garage und mehreren Stellplätzen vorhanden
- zwei Kellerräume
- großzügige Terrasse mit Garten
- ruhige Lage
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
