Großzügiger BUNGALOW in zentraler Lage von ASBACH
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 201 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53567 |
| Ort | Asbach |
| Straße | Laurentiusstraße |
| Hausnummer | 2a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 516 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr | 201 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 53567 |
| Ort | Asbach |
Straße | Laurentiusstraße |
| Hausnummer | 2a |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 516 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Balkon/Terrasse | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 298.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Bungalow in zentraler Lage von Asbach.
Sie sind schön länger auf der Suche nach einem Bungalow, in einer zentralen Lage in Asbach. Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.
Der Bungalow wurde 1990 massiv erbaut und ist barrierefrei und rollstuhlgerecht.
Über die großzügige Diele erreichen Sie die Küche, welche ebenfalls behindertengerecht eingebaut wurde, angrenzend gibt es einen Abstellraum für Vorräte etc.
Von hier aus gelangen Sie in das große Esszimmer und Wohnzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit über den Zugang zu der großen Terrasse, den Garten zu erreichen. Genießen Sie ruhige Sommertage mit dem Plätschern des Teiches im Hintergrund. Die Terrasse ist überdacht und das gesamte Areal ist eingezäunt.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenhaus indem Sie Ihre Gartengeräte lagern können oder auch Holz für den Specksteinofen zu befeuern.
Alle Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten für Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büroräume.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich um Flur und im Nebenraum zur Garage.
Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert. Es bietet sehr viel Platz und ist mit einer großen Dusche ausgestattet und einem Doppelwaschbecken.
In der Doppelgarage finden zwei PKW´s Platz. Zusätzlich sind vor der Garage zwei Stellplätze vorhanden sowie im Gartenbereich.
Nach einem anstrengenden Tag haben Sie die Möglichkeit in der Sauna abzuschalten. Diese befindet sich hinter der Garage auf dem Weg zu einem weiteren Zugang in den Garten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2033
Endenergieverbrauch: 112.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr des Energieträgers | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Objekt in liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Asbach.
Asbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es in Asbach einen großen Einkaufspark mit diversen Lebensmittelgeschäften, Bekleidungsläden, Baumarkt, Eislaufhalle, Fittnesscenter und Kino.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz und erreichen somit schnell den Großraum Köln/Bonn.
Ausstattung: Bungalow aus Baujahr 1990
Doppelverglaste Holzfenster
Rolläden, teilweise elektrisch.
Gaszentralheizung von 2012
Specksteinofen im Wohnzimmer
Sauna
Vergrößerte Türen
Behindertengerechtes Bad
Fliesen/Echtholzböden/Laminat
Große Garage mit Rolltor
eingezäuntes und pflegeleichtes Grundstück
Grillhäuschen und zusätzliches Gartenhaus
Gartenteich
überdachte großzügige Terrasse
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
