Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 207 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 56587 |
| Ort | Straßenhaus |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 482 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr | 207 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 56587 |
| Ort | Straßenhaus |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 482 m² |
Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 130.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Sie suchen Geschäftsräume in zentraler Lage von Straßenhaus ?
Dann bieten wir Ihnen ein Wohn-und Geschäftshaus an.
Der gewerbliche Teil ca. 100 qm ist vermietet, hierin befindet sich ein Second-Hand-Laden. Im Erdgeschoß stehen Ihnen zusätzliche Lager-/Nutzflächen von ca. 30 qm zur Verfügung.
Weiterhin verfügt die Immobilie über eine vermietete Wohnung von ca. 150 qm. Im Erdgeschoß liegt die Küche, im Obergeschoß ein großes Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad. Im Dachgeschoß gibt es zwei weitere Zimmer.
Hinter dem Haus fügt sich ein kleiner Garten an. Das Objekt ist teilunterkellert. Durch den Keller gelangen Sie in den Garten. Eine Garage wurde an das Objekt angebaut. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Eine umfassende Renovierung der Immobilie wird empfohlen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2033
Endenergiebedarf: 237.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr des Energieträgers | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Straßenhaus.
Straßenhaus verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken usw. Allgemeinärzte und Zahnärzte sowie Kindergarten und Grundschule, Sport-und Freizeitanalgen sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen oder Neuwied.
In wenigen Minuten erreichen Sie die verkehrsgünstig angebundene A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Koblenz sowie den nächstgelegenen ICE-Bahnhof Montabaur.
Ausstattung: Haupthaus Baujahr 1910
Nebengebäude Baujahr 1930
teilweise unterkellert
doppeltverglaste Fenster, Straßenfront mit Schallschutz
Öl-Niedertemperaturheizung von 2004
Böden: Laminat oder Dielen
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
