Barrierearme Büro-/Praxisräume in zentraler Lage von Asbach
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
M217 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
53567 |
| Ort |
Asbach |
| Straße |
Hauptstr. |
| Hausnummer |
53 |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
151 m² |
| Bürofläche |
141 m² |
| Boden |
Laminat |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaltmiete |
875 € |
| Nebenkosten |
350 € |
| Provision |
keine |
| Kaution |
zwei Monatskaltmieten |
| ImmoNr |
M217 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
53567 |
| Ort |
Asbach |
Straße |
Hauptstr. |
| Hausnummer |
53 |
Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
151 m² |
Bürofläche |
141 m² |
| Boden |
Laminat |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaltmiete |
875 € |
Nebenkosten |
350 € |
| Provision |
keine |
Kaution |
zwei Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung: Diese großzügigen Büro- oder Praxisräume befinden sich in zentraler Lage von Asbach, direkt am Marktplatz. Eine Vielzahl von öffentlichen Parkplätzen sowie der ÖPNV steht zur Verfügung.
Die Räume sind optimal geeignet für: Start-Ups, Unternehmen im Gesundheitswesen, Therapeuten, Dienstleister oder Architekten und Kanzleien. Die Mietflächen befinden sich im 1. Stock des Gebäudes. Man kann diese über einen Personenaufzug erreichen, sodass ein barrierearmer Zugang besteht. Ende 2016 wurden die Räume komplett renoviert und bisher durch einen Arzt genutzt. Es sind mehrere Behandlungs- oder Büroräume vorhanden. Weiterhin verfügt die Immobilie über weitere Funktions- und Lagerräume.
PKW-Stellplätze für Angestellte können auf einer eingefriedeten Fläche angemietet werden.
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Es bestehen individuelle Nutzungs-/und Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2025
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 89.00 kWh/(m²*a)
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.02.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr des Energieträgers |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
89 kWh/(m²a) |
Lage: Die angebotenen Büro-/Praxisräume liegen im Ortskern von Asbach.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Krankenhaus, Aphotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weiterhin verfügt der Ort über einen großen Einkaufspark mit diversen Lebensmitteldiscountern, Bekleidungsgeschäften, Baumarkt, Eislaufhalle, Kino, Fitnesscenter etc..
Von Asbach aus erreichen sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnanschlussstelle der A 3 und somit zeitnah den Großraum Köln/Bonn wie auch den Bereich Neuwied/Koblenz.
Ausstattung: -individuelle Nutzungs-/und Gestaltungsmöglichkeiten
-Fliesen in Toilette, Teeküche und Putzraum
-Laminat in den anderen Räumen
-Personenaufzug
-Hausmeisterservice inkl. Reinigung Treppenhaus, Gartenpflege und Winterdienst
-PKW-Stellplätze
-zentrale Lage im Ortskern
Sonstiges: Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.02.2025
Endenergieverbrauch beträgt 89,00 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Bedarfsausweis ist 1993 .
Die Energieeffizienzklasse ist C.
