Einfamilienhaus mit viel Garten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 226 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56587 |
| Ort | Straßenhaus |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 734 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 176.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 226 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 56587 |
| Ort | Straßenhaus |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
Grundstücksgröße | 734 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 176.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Straßenhaus, einem Ort, der die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort bietet. Dieses Fertighaus der Firma Nordhaus, erbaut im Jahr 1977, wartet darauf, mit einer liebevollen Hand und etwas Kreativität in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Davor gibt es noch etwas zu tun: die Westseite muss im Fensterbereich gegen Schlagregen neu abgedichtet/versiegelt werden. Ein Fensterglas an der Ostseite sollte ersetzt werden. Ebenso weist der Balkonbelag Frostschäden auf.
Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes birgt dieses Haus ein enormes Potenzial und lädt dazu ein, mit modernen Akzenten und persönlicher Note gestaltet zu werden. Es präsentiert sich als ideale Leinwand für diejenigen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen formen möchten.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, Wohn- Esszimmer, Küche und fünf weitere Räume, die verschieden genutzt werden können. Die Räume bieten die Möglichkeiten das Objekt zu einem echten Hingucker zu machen. Der vorhandene Balkon verspricht entspannende Momente im Freien mit Blick auf den wunderschönen Garten, in dem die Kinder sorglos spielen können. Es ist der perfekte Ort für einen morgendlichen Kaffee oder um den Tag ausklingen zu lassen.
Zusätzlich gibt es noch eine Garage, sowie 2 PKW-Stellplätze.
Die Heizung ist eine Viessmann Vitodens 200 Brennwerttherme und wurde 2015 erneuert.
Dieses Einfamilienhaus steht zum Verkauf und wartet darauf, mit Leben, Lachen und wunderschönen Erinnerungen gefüllt zu werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2034
Endenergiebedarf: 156.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Energieträgers | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Straßenhaus.
Straßenhaus verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken usw. Allgemeinärzte und Zahnärzte sowie Kindergarten und Grundschule, Sport-und Freizeitanalgen sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen oder Neuwied.
In wenigen Minuten erreichen Sie die verkehrsgünstig angebundene A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Koblenz sowie den nächstgelegenen ICE-Bahnhof Montabaur.
Ausstattung: - neue Heizung von Viessmann Vitodens 200 Brennwerttherme aus 2015
- viele Zimmer
- 2 Balkone
- 1 Garage
- 2 PKW-Stellplätze
- eingefriedeter Garten
Sonstiges: Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.05.2034
Endenergieverbrauch beträgt 156,2 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Bedarfsausweis ist 2015 .
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
