Kleines Einfamilienhaus im Ortskern – ein Schmuckstück für Handwerker
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
251 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
53577 |
| Ort |
Neustadt (Wied) / Rahms |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
95 m² |
| Grundstücksgröße |
571 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaufpreis |
142.000 € |
| Provision |
4,76 % inkl. MwSt. |
| ImmoNr |
251 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
53577 |
| Ort |
Neustadt (Wied) / Rahms |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
95 m² |
Grundstücksgröße |
571 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kaufpreis |
142.000 € |
| Provision |
4,76 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Neustadt (Wied) / Rahms!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet eine fantastische Möglichkeit für Familien, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen.
Auf einem ca. 571 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 95 m² plus Wintergarten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer. Dazu gibt es eine Küche und ein Badezimmer mit niedriger Duschtasse auf dieser Etage.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer. An ein Schlafzimmer grenzt ein Badezimmer mit Dusche. Hinter dem zweiten Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer eignet.
Im Kellergeschoss befinden sich noch weitere Räume, die als Waschraum und Vorratsraum eignet. Hier ist genügend Abstellfläche. Außerdem gibt es noch eine weitere Küchenzeile, die zum Wintergarten führt.
Der Garten ist hinter dem Haus Richtung Nord-West angelegt, sodass sie die Kinder in Ruhe spielen und sich austoben lassen können. An schönen Sommertagen können Sie die Seele baumeln lassen oder mit Familie und Freunden Zeit verbringen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von diesem verborgenen Schatz im Herzen von Neustadt (Wied) / Rahms.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2035
Endenergiebedarf: 329.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
| Baujahr |
1951 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
329,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Energieträgers |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Willkommen in Rahms einem Ortsteil von Neustadt (Wied), im Landkreis Neuwied mit seinen ca. 6.700 Einwohnern.
Der nächste größere Ort Neustadt/Wied ist nur ca. 4 km entfernt.
Neustadt bietet alles, was für die Grundversorgung nötig ist, wie z. B. einen Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Allgemeinarztpraxis, Apotheke, Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Krankenhäuser befinden sich in Linz und in Asbach und den nahen Städten Dierdorf und der Kreisstadt Neuwied.
Rahms liegt sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln, Neuwied und Koblenz.
Die ideale Lage für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Ausstattung: Wissenswertes:
- Fenster aus den 80er Jahren
- neue Ölheizung von 2009
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Gewächshaus
Sonstiges: Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.04.2035
Endenergieverbrauch beträgt 329,3 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Verbrauchsausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H .
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 4,76 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
