Dreifamilienhaus in Neustadt-Fernthal
Jahresnettomiete ca. 13.980 Euro
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 264 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 680 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 308.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr | 200 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 264 m² |
Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 680 m² |
Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 308.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem schönen Mehrfamilienhaus für sich und Ihre Familie oder als Anlageobjekt? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Dieses Mehrfamilienhaus in Fernthal bietet Ihnen drei abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind.
Der Garten ist großzügig gestaltet und von der Straße nicht einsehbar.
Die Dachgeschosswohnung ist 107 qm groß. Neben einer großen Wohnküche mit Abstellraum und einem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Tageslicht. Außerdem gibt es ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung ist 106 qm groß. Auch hier gibt es ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Wohnzimmer und auch das Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Das Highlight ist die überdachte Terrasse, über die man direkt in den Garten kommt. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Kellerwohnung ist 51 qm groß. Auch hier hat das Bad Tageslicht. Es gibt ein Schlafzimmer, sowie einen schönen Wohn- und Essbereich.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. 2019 wurde die Außenfassade neu gestrichen und das Dachgeschosses nachgedämmt.
Vor ca. 15 Jahren wurden die Bäder erneuert.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Überzeugen Sie sich gerne in einem Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr des Energieträgers | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Objekt liegt in Fernthal, einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Ein Metzger befinden sich im Ort sowie der Kindergarten. Grundschule, Realschule und Gymnasium, Allgemeinärzte, Apotheke, Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im vier Kilometer entfernten Neustadt.
Krankenhäuser befinden sich in Linz und in Asbach und den nahen Städten Dierdorf und der Kreisstadt Neuwied.
Fernthal liegt sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln, Neuwied und Koblenz.
Die ideale Lage für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Ausstattung: - Rollläden vorhanden
- Öl-Heizung 1987. Angebot zur Umrüstung auf eine neue Gastherme liegt vor.
- Fliesen / PVC- böden im gesamten Objekt
- Garage und mehreren Stellplätzen vorhanden
- zwei Kellerräume
- großzügige Terrasse mit Garten
- ruhige Lage
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
