Vorteilhaft geschnittene Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 215 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 56566 |
| Ort | Neuwied / Oberbieber |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 174.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr | 215 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
PLZ | 56566 |
| Ort | Neuwied / Oberbieber |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 174.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten in Oberbieber.
Die 3 Zimmer erstrecken sich über einer Wohnfläche von rund 71m². Davon können zwei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden. Das Herzstück der Wohnung bilden das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Eine maßgefertigte Küche ist vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 119.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr des Energieträgers | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Oberbieber liegt etwa 7 km nördlich vom Stadtkern entfernt am Nordrand des Neuwieder Beckens und am Fuße des Westerwaldes an der ehemaligen Bundesstraße 256, jetzt L 260.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, Banken und eine Sportanlage sowie ein Altenheim.
Außerdem sind im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Oberbieber verfügt daneben auch über ein familienfreundliches Freibad, eine Reitanlage und das Naherholungsgebiet Schwanenteich.
In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Stadt Neuwied. Nutzen Sie den Verkehrsanschluss an die B256 Richtung Neuwied oder Altenkirchen. Als Zubringer zur A3, B42 und B9 eröffnet sich Ihnen die Umgebung um Andernach oder Koblenz, sowie das gesamte Autobahnnetz Deutschlands. Desweiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulen.
Der heilklimatische Luftkurort Rengsdorf liegt ca. 3 km entfernt.
Ausstattung: Wissenswertes:
-Eigentumswohnung Hochpaterre
-zweifachverglaste Fenster
-Gasheizung von 1994
-Fußbodenheizung
-Abstellraum außerhalb der Wohnung
-1Außenstellplatz
Sonstiges: Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.08.2028
Endenergieverbrauch beträgt 119,6 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Verbrauchsausweis ist 1994 .
Die Energieeffizienzklasse ist D .
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
