Einfamilienhaus mit Potential im Dorfkern von Meinborn
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 216 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56584 |
| Ort | Meinborn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 214 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr | 216 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 56584 |
| Ort | Meinborn |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² |
Grundstücksgröße | 214 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Kaufpreis | 149.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 wurde 1977 um einen seitlichen Anbau erweitert. Der Anbau verfügt über eine Garage und eine Werkstatt mit elektrischen Toren. Darüberliegend gibt es zwei Zimmer, ein großzügiges Bad mit Tageslicht und Elektroheizungen.
Im Haupthaus befinden sich zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer im Erdgeschoss. Die Deckenhöhe bietet mit 2,60 -2,70 Metern viel Spielraum. In der Küche und im Wohnzimmer befinden sich Einzelöfen, mit denen geheizt wird. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier liegen zwei gut zugängliche Zimmer und ein Gäste-WC. Neben der Küche ist das Badezimmer angeordnet. Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Öfen zum Heizen vorhanden.
Das Dachgeschoss und der Keller bieten viel Platz für neue Ideen.
Die zweifach verglasten Alufenster wurden 1994 im Haus verbaut.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2033
Endenergiebedarf: 337.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: H
| Baujahr | 1933 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 337,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Kohle |
Lage: Der Ort mit ca. 551 Einwohnern liegt am Rande des Westerwaldes direkt auf der Anhöhe des Neuwieder Beckens im Naturpark Rhein-Westerwald südlich von Rengsdorf und gehört zum Kirchspiel Anhausen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der A3. Die nächste Stadt ist Neuwied.
Ärtze, Bäckerei, Banken, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Anhausen. Anhausen/Meinborn verfügt über einen Tennisplatz mit drei Courts. Neben der Grundschule in Anhausen befindet sich eine Mehrzweckhalle, die auch als Turnhalle genutzt wird.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Wissenswertes:
-Einfamilienhaus von 1933 inkl. Anbau von 1977
-Grundstücksgröße 214 qm
-zweifachverglaste Alufenster von 1994
-Einzelöfen und Elektroheizungen
-Deckenhöhe Anbau ca. 2,40 m
-Deckenhöhe Haupthaus ca. 2,60 m
-2 elektrische Garagentore
-Werkstatt in einer Garage
-Ausbaureserven im Dachgeschoss
-Möglichkeit eine Dachterrasse herzustellen
Sonstiges: Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2033
Endenergieverbrauch beträgt 337,2 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger sind Einzelöfen.
Das Baujahr des Objekts lt. Bedarfssausweis ist 1933 .
Die Energieeffizienzklasse ist H .
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
