Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 218 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53567 |
| Ort | Asbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Grundstücksgröße | 597 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 217.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr | 218 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 53567 |
| Ort | Asbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² |
Grundstücksgröße | 597 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 217.000 € |
Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Löhe, einem Nachbarort von Asbach. Das im Jahr 1985 erbaute Haus inklusive Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 224 m². Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon können 4 als Schlafzimmer genutzt werden. Es gibt 2 Bäder, sowie ein Gäste-WC im Haus und ein Badezimmer in der Einliegerwohnung. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit großem Platzbedarf. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang mit ca. 60 qm Wohnfläche.
Die Fassade aus Klinkersteinen ist nicht vollflächig vorhanden und muss saniert werden. Im Innenbereich sind verschiedene Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Das Objekt bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung eigener Wohnwünsche.
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet das Haus einen Garten mit Rasenfläche.
Das Objekt kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier Ihr neues Traumhaus entstehen.
Bei Interesse an diesem Einfamilienhaus in Asbach stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2034
Endenergiebedarf: 137.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Energieträgers | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das angebotene Objekt liegt in Löhe, einem Nebenort von Asbach. In Limbach, Nachbarort, gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule.
Asbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie
Ärzte, Krankenhaus, Aphotheken, einen großen Einkaufspark mit diversen Lebensmitteldiscountern, Bekleidungsgeschäften, Baumarkt, Eislaufhalle, Kino, Fitnesscenter etc.. Sie erreichen Asbach innerhalb weniger Autominuten.
Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 3 ist ebenfalls innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen und somit ist man zeitnah im Großraum Köln/Bonn wie auch den Bereich Neuwied/Koblenz.
Ausstattung: Wissenswertes:
- Gasheizung von 1985
- offener Kamin
- eingezäuntes Grundstück
- große Terrasse zum Garten
- offene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Badewanne im Dachgeschoss
- Einliegerwohnung mit separaten Eingang
- Garage
Sonstiges: Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.01.2034
Endenergiebedarf beträgt 137,7kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Verbrauchsausweis ist 1985 .
Die Energieeffizienzklasse ist E .
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
