Einfamilienhaus mit Panoramablick ins Siebengebirge
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53567 |
| Ort | Asbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 615 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr | 219 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 53567 |
| Ort | Asbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 615 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein exklusives Architektenhaus in Asbach. Das Objekt wurde im Jahr 2016 erbaut und verfügt über eine moderne und umweltfreundliche Luftwärmepumpe zur Energiegewinnung. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und zusätzlicher Ausbaureserve. Es gibt ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und einem Technikraum. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Im Garten können Sie die warmen Sommerabende genießen. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 56 m², die vielseitig verwendet werden kann. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente mit Ausblick ins Siebengebirge.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier hat man noch Gestaltungsmöglichkeiten da einige Flächen teilausgebaut sind. Auch Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind vorhanden.
Im Außenbereich gibt es eine freistehende, hochwertig ausgestattete Doppelgarage mit Satteldach.
Das Einfamilienhaus ist ideal für Interessenten, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohnerlebnis sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2034
Endenergiebedarf: 36.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 36,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Energieträgers | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in der ruhigen und idyllischen Lage des Ölbergblicks 13 in 53567 Asbach befindet. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, abseits des hektischen Stadtlebens. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, so dass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe sind. Das Einfamilienhaus ist somit ideal für Familien, die eine harmonische und naturnahe Lebensweise schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.
Ausstattung: Wissenswertes:
- dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit Satteldach
- Luftwärmepumpe
- Grundstücksgröße 615 qm
- Teichanlage im Außenbereich
- Kaminanschluss für Ofen vorgerichtet
Sonstiges: Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.01.2034
Endenergieverbrauch beträgt 36,4 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Bedarfsausweis ist 2016 .
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
