Kleines Haus mit großem Grundstück in attraktiver Wohnlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 223 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt (Wied) / Borscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.062 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Kaufpreis | 127.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
| ImmoNr | 223 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 53577 |
| Ort | Neustadt (Wied) / Borscheid |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
Grundstücksgröße | 1.062 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
Kaufpreis | 127.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Neustadt (Wied) / Borscheid, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und das Haus verfügt über ein Badezimmer. Zudem bietet das Haus einen Wintergarten und verfügt über zwei Garagen mit Werkstattbereich. Über eine Wendeltreppe erreicht man ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Ein Unterstellplatz für Wohnmobil oder -wohnwagen ist im Garten vorhanden und hat eine eigene Zufahrt.
Das Objekt befindet sich in der ruhigen und idyllischen Nebenort von Neustadt (Wied) und besticht durch die attraktive Lage in einer gepflegten Umgebung. Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die A3, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2034
Endenergiebedarf: 238.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 238,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr des Energieträgers | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: Das Objekt liegt in Fernthal, einem Ortsteil von Neustadt/Wied.
Ein Metzger befinden sich im Ort sowie der Kindergarten. Grundschule, Realschule und Gymnasium, Allgemeinärzte, Apotheke, Zahnarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im vier Kilometer entfernten Neustadt.
Krankenhäuser befinden sich in Linz und in Asbach und den nahen Städten Dierdorf und der Kreisstadt Neuwied.
Fernthal liegt sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln, Neuwied und Koblenz.
Die ideale Lage für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Ausstattung: - großes, gut erschlossenes Grundstück
- 2 Garagen
- Unterstellplatz für z.B. ein Wohnmobil
- Wintergarten
- Nachtspeicherofen
- ruhige Wohnlage
- Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- vollunterkellert mit Werkstatt
- Gartenhaus
Sonstiges: Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.02.2034
Endenergieverbrauch beträgt 238,7 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom (Nachtspeicher).
Das Baujahr des Objekts lt. Verbrauchsausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H .
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
