Familienfreundliches Haus mit Ausbaureserve im Herzen von Rüscheid

Diese gepflegte Immobilie im Ortskern von Rüscheid wurde ursprünglich in den dreißiger Jahren erbaut. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten laufend renoviert und instand gehalten. Eine neue Heizungsanlage mit Öl-Brennwerttechnik wurde 2008 eingebaut. Die Doppelhaushälfte grenzt nördlich an die Nachbarbebauung an.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eins im Erdgeschoss und vier weitere im Obergeschoss. Das Hauptbad befindet sich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC im Obergeschoss. Zum Dachgeschoss gibt es einen Treppenaufgang. Hier steht eine üppige Ausbaureserve von ca. 60 qm zur Verfügung mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen – egal ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.

Das 689 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die liebevoll angelegte Grünfläche bietet einen angenehmen Sichtschutz und schafft eine private, ruhige Atmosphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Zuwegung zur Garage mit angeschlossenem Werkstattbereich ist befestigt. Von der Garage ist es nur ein kurzer Weg ins Haus.

Große Garage mit Werkstatt
Terrasse und Balkon
eingefriedeter Garten
Heizungsanlage mit Brennwerttechnik aus 2008
Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60 qm

Rüscheid liegt mitten im Naturpark Rhein-Westerwald, am Rande des Westerwaldes oberhalb des Neuwieder Beckens.

Der beschauliche Ort gehört zum Landkreis Neuwied sowie zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach.
Nachbargemeinden sind Anhausen, Meinborn und Thalhausen. Die nächsten Städte sind Dierdorf, Neuwied und Koblenz.

Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Die Grundschule in Anhausen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung (Neuwied, Puderbach und Dierdorf) stehen zur Verfügung.

Rüscheid verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Anschluss an die „A3“ liegt nur wenige Minuten entfernt.
Koblenz ist in 26 Minuten, Neuwied in 17 Minuten und der nächste ICE Bahnhof in Montabaur ebenfalls in 17 Minuten erreichbar.

Genießen Sie die ruhige Lage und die Erholung in der nahegelegenen Natur.
Nutzen Sie die vielfältigen Angebote des Naturparks Rhein-Westerwald, wie herrliche Wanderwege sowie tolle Mountainbike Strecken.